对新加坡房地产有所耳闻的你，一定知道在新加坡房产大致可分为政府组屋 (HDB)，私人公寓 (Condominium)，还有别墅 (Landed House)。
政府组屋（HDB):
政府组屋是由新加坡政府出资建造的公共房屋，地契为99年。这可以说是新加坡国父李光耀留给新加坡的最大财富之一，它让“居者有其屋”的梦想变成了现实，也大大提升了人民的生活品质，间接或者直接的促进了新加坡的持续繁荣。据统计，现如今有80%左右的新加坡人居住在组屋里面。
私人公寓 (Condominium):
这是由私人开发商建造的商品房，面向大众市场，其限制最少，受市场影响最大，也是广大新移民以及外籍买家最青睐的房产类型。私人公寓新加坡公民，永久居民，还有外籍人士都可以购买，地契一般分为99年，999年和永久地契。小编购买的位于美世界的Forett就是属于永久地契。新加坡的私人公寓一般都会免费赠送停车位和部分装修，类似于国内的精装房，买家可以在最大程度上做到拎包入住。公寓的配套还是很好的，一般都有游泳池，桑拿房，网球场，健身房，会客室等等。有些公寓还有篮球场，小型足球场，小卖部等等。
私人公寓有鄙视链的话，大概就是李嘉诚说的“地段，地段，地段”了。核心中央区 CCR 》 其他中央区 RCR 》中央区以外 OCR。但以小编的居住体验来看，新加坡其实很小，交通也很方便，所以不用刻意追求市中心，还是要仔细分析，找到最适合自己和家居住环境。
别墅 (Landed House)：
哪里都一样，别墅是身份的象征。新加坡的别墅虽已是一般人望尘莫及的存在，但也是分为三六九等的。按土地性质可以分为Landed和Strata Landed这两种。Landed是指这块地和上面的建筑都是你的，你也得自己负责这块地皮上的各种保养和维护。Strata Landed可以直译为分段地契，是值这个别墅产权是你的，但是地皮是共有的。Strata Landed主要适用于别墅群，与私人公寓类似，一般会请物业公司统一管理，也会有一些公共设施，比如游泳池和网球场。地契年限最常见的为99年和永久地契。
优质洋房 (Good Class Bungalow) 在新加坡房地产市场是独一无二的存在，是位于金字塔顶部的房产类型，这相当于上海的老洋房，很多时候是可遇不可求的。据不完全统计，整个新加坡约只有2，800栋优质洋房，只分布在第10，11，20，21，和23邮区里的指定的39个区域里面，可谓奇货可居。这类洋房一般的售价往往都超过2，000万新币，当然居住环境，配套设施，以及私密性都是非常的好。
值得一提的是，圣淘沙岛上的别墅是全新加坡唯一允许外国人购置有地房产的地方，由于整体数量有限，所以售价也是相当的昂贵。
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